Dans le quartier prisé Lafon-Feline, à proximité des écoles et de tous les transports, commodités et parcs, cette maison d'environ 179 m2 habitables, parfaitement entretenue après une complète rénovation et un agrandissement réussi, offre de beaux volumes et une distribution idéale.
Vous retrouverez le charme d'une maison ancienne et l'aménagement récent et moderne d'une rénovation de qualité. Un espace d'accueil avant, la sépare de la rue, et vous offre, en rez de chaussée,3 une entrée discrète vers un spacieux séjour et la cuisine toute équipée (sur mesure par cuisiniste pro), avec son espace repas. WC séparés. La pièce de vie offre sur 50 m2, un coin salon, une cheminée, et deux larges baies vitrées donnant sur la terrasse équipée de store bans mécaniques, le jardin sapcieux de près de 400 m2, arboré et sans vis à vis. Un potentiel d'une chambre de plain pied, donnant sur le jardin, est réalisable avec quelques modifications. A l'étage, dégagement, WC séparés, 5 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, l'ensemble est desservi par un couloir central. La toiture est en bon état, la charpente traditionnelle est considérée comme telle en bon état. Une première rénovation est réalisée en 1997, (changement d'huisseries, DV alu, puis une deuxième avec surélévation sur le garage, en 2004. Enfin une isolation des combles est réalisée en 2019. Les peintures sont entretenues. Le garage/atelier/buanderie, est spacieux et isolé (plus de 37 m2) , équipé d'une porte roulante verticale à télécommande. DPE C dépenses d'énergie entre 1900 et 2300 EUR annuelles. Nous vous y attendons pour une visite à votre convenance ! Renseignements et visites: JEROME MERIC de BELLEFON 0698371329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
