Le syndic de copropriété : de la gestion quotidienne à l’optimisation des dépenses extraordinaires.
Le syndic de copropriété est l’organe qui assurer la gestion de l’immeuble. Ses fonctions sont multiples : du suivi de la comptabilité à l’état des charges, en passant par la programmation et le suivi des travaux. Zoom sur une mission que nous assurons auprès de nos clients.
Nommé par l’assemblée générale des copropriétaires, le syndic de copropriété est l’organe de gestion de l’immeuble. Ses missions sont définies par l’article 18 de la Loi n° 65-557. Parmi celles-ci, il est en particulier chargé :
Ces missions l’amènent ainsi par exemple à assurer l’entretien des parties communes comme les entrées, les espaces de circulations communs, mais également de plus gros travaux, liés aux façades, toitures ou charpentes. Faire appel à un syndic professionnel revêt alors un réel intérêt il va permettre aux copropriétaires de bénéficier de son expertise en matière de maîtrise des coûts.
Dans le cas d’usures ou de dégradations importantes, les travaux nécessaires à la sauvegarde et/ou à la réhabilitation d’un immeuble peuvent engendrer des dépenses particulièrement conséquentes, dépassant les budgets liés à l’entretien courant de l’immeuble. Un syndic professionnel va alors solliciter non seulement différents prestataires pour établir des chiffrages comparatifs mais va également rechercher les possibilités d’aides, par exemple auprès des collectivités locales (commune, intercommunalité, département, région…) afin d’alléger la facture finale des copropriétaires.
Nous avons par exemple accompagné la Réfection totale d’un immeuble pour lequel les travaux (en cours) représentent un coût global de 424.000 €.
Notre travail de recherche de financements nous a permis de récolter un total de 292.000€ de subventions.
Restent ainsi à la charge des copropriétaires 132.000€, soit moins de la moitié du cout total !
Forte d’une solide expertise au sein de notre agence, nous accompagnons depuis des années de nombreuses copropriétés dans leur gestion quotidienne, leurs petits tracas mal parfois aussi les gros dégâts qu’elles peuvent rencontrer. Toujours à l’écoute des copropriétaires et de leurs attentes et difficultés, nous leur proposons des modalités de suivi sur mesure et une gestion de proximité avec un souci de maîtrise des budgets et en cherchant continuellement à optimiser les dépenses !
Nous vous assurons une gestion de proximité et un suivi professionnels pour tous les petits et gros travaux au sein de votre copropriété mais toujours avec un souci de maîtrise des budgets et en cherchant continuellement à optimiser les dépenses.
